Maison à vendre 6 pièces de 102 m² Erdeven (56410)

Description du bien

Située dans un environnement paisible, à moins de 3 km des plages et proche des commerces, cette maison individuelle de 1971 est implantée sur une parcelle de 1 298 m².
Elle offre une surface habitable actuelle de 102 m² de plain-pied, complétée par 71 m² de combles aménageables (plancher béton et charpente en bon état) permettant d’augmenter significativement le volume habitable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert bois, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.

L’exposition sud et le terrain plat constituent de réels atouts pour des projets d’aménagement extérieur (terrasse, garage, extension, piscine…).

Côté technique :
Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout (certificat conforme)
Eau alimentée par pompe de source
Chauffage central retiré (insert bois en place)
Travaux de rénovation intérieure à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement)

Une maison au potentiel rare, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à deux pas de l’océan. Visites le 06/09/2025 et 13/09/2025

Le prix de première offre possible est fixé à 235000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La collecte des offres au lieu le 15 Septembre entre 10h et 19h via le lien qui sera remis lors des visites. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée Carrelé, Placard sous escalier, Porte Bois, Febtêtre PVC double vitrage

• 17 m²

  Séjour Carrelé, Cheminée insert, Porte fenêtre 3 ouvrants double vitrage

• 16 m²

  Cuisine Carrelé, eau de source, fenêtre bois, simple vitrage

• 8 m²

  Buanderie Carrelé, porte jardi Bois, Fenêtre 2 ventaux double vitrage, Cumulus, compteur enedis + tableau elec

• 1 m²

  Toilettes Carrelé, carreau de verre sdb

• 5 m²

  Salle d'eau Carrelé, cabine de douche, lavabo, Fenêtres PVC double vitrage

• 8 m²

  Couloir carrelé, 3 ampoules

• 11 m²

  Chambre Parquet, Fenêtre double vitrage

• 11 m²

  Chambre Parquet, fenêtre PVC double vitrage, Placard intégré

• 11 m²

  Chambre Parquet, fenêtre PVC double vitrage, Placard intégré

• 10 m²

  Chambre Parquet, fenêtre PVC double vitrage,

• 11 m²

  Chambre Sol Béton, Fenêtre simple vitrage, bois

• 60 m²

  Combles aménageables Planché béton, Capucine Fermée, 3 Tabatières, Charpente nue

Vidéo