Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Auray (56400)

5 pièces
4 chambres
90 m²
455 m²

Réf : 108091

À propos du prix

Prix de vente

302 000 €

3 356 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,14 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un lotissement calme et recherché de la charmante commune de Brech, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, et des commodités, et des transports. Cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Édifiée sur un terrain clos d’environ 455 m², cette maison contemporaine propose une vie de plain-pied et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Un garage attenant complète ce bien
Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et de mise au goût du jour. Son emplacement pratique, sa disposition fonctionnelle et son jardin en font un bien parfait pour une vie de famille à proximité immédiate d’Auray et des transports.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 511 € - 2 045 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

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Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

24 160,00 €

Coût du crédit

185 230,21 €