Maison à vendre 5 pièces de 103 m² Dangé-Saint-Romain (86220)

Description du bien

Située sur la commune de Dangé Saint Romain, au calme, à 2-3 minutes de tous commerces.
Agréable maison de plain-pied de 2011, de 103m² habitables, plus sa buanderie de 12m², composée d'une entrée, une pièce de vie de 50m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Au niveau du salon une porte fenêtre vous donne accès à une terrasse de 60m² paysagée. Au niveau de la salle à manger, une baie vitrée donne accès à la deuxième terrasse.
De la cuisine, on accède à la buanderie, cellier.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec un grand dressing, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur le terrain de 1699m² qui est entièrement clos, vous disposez d'un portail électrique et un portillon, un garage de 28m² , et un préau de 24m² à l’arrière de la maison et un au fond du jardin, viennent compléter cette maison.
Possibilité de transformer le garage en studio.
Maison reliée au tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, volet roulants.

Classe énergie: D 200 kwh/m²/an, GES: D 6 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2190 euros.
Audite énergétique effectué le 5/11/2025.

Proposée au prix de 229900 euros, cette maison idéalement située à Dangé saint Romain. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez la découvrir !
Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 220 000 euros.
Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 13 m²

  Cuisine

• 15 m²

  Salon

• 24 m²

  Salle à manger

• 8 m²

  Salle d'eau

• 11 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre dressing

• 2 m²

  Toilettes

• 10 m²

  Chambre

• 12 m²

  Buanderie

• 60 m²

  Terrasse avant

• 30 m²

  Terrasse arrière

• 24 m²

  PRÉAU

• 29 m²

  Garage