Maison à vendre 5 pièces de 135 m² Cunac (81990)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135 m²
  • 2 161 m²

À propos du prix

Prix de vente

344 000 €

2 548 € le m²

Description du bien

Située à Cunac, à 5 minutes seulement d'Albi, cette maison entièrement rénovée avec goût et modernité offre un cadre de vie confortable et élégant. Elle se distingue par ses prestations de qualité, son grand terrain de plus de 2000 m² et son potentiel locatif attractif. La maison principale se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d’un séjour lumineux et d’une véranda généreuse qui prolonge agréablement l’espace de vie. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur récente et un poêle à granulés. Les menuiseries en aluminium renforcent l’isolation tout en apportant une touche contemporaine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine accompagnée de sa douche et de WC indépendants. Le bien dispose également de nombreuses surfaces de stockage : trois caves en sous-sol, un garage et un carport. Un logement totalement indépendant complète cette propriété. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, idéal pour rentabiliser votre achat, héberger vos proches ou développer une activité professionnelle. Ce bien rare combine résidence principale confortable et moderne avec rendement locatif. Une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé au prix de 344 000 euros HAI par Aurélie Desprats Agent mandataire Dr House Immo Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 32 m²

    Séjour

  • 26 m²

    Véranda

  • 11 m²

    Cuisine

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Dégagement

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Bureau

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 77 m²

    Terrasse

  • 18 m²

    Garage

  • 3 m²

    Local piscine

  • 30 m²

    Cave

  • 11 m²

    Cave

  • 14 m²

    Cave

  • 28 m²

    Garage

  • 10 m²

    Atelier

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Aurélie Desprats

Gaillac (81)

Entreprise individuelle, 447 81 RSAC Albi

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Frais de notaire (8%)
27 520,00
Coût du crédit
210 990,70
Montant total à payer
582 510,70
Mensualité estimée
1 849,97 € / mois

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