Gaillac (81600)
Réf : 106621
Maison 5 pièces de 122 m² - Gaillac (81600)
340 000 €
2 787 € le m²
- 122 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Saint-Gauzens (81390)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 112 m²
- 3 100 m²
Réf : 89837
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Prix de vente
392 000 €
Description du bien
Maison de construction artisanale de 1987 avec 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire . Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails dont un électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 et sa grande plage entièrement dallée .
Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A 68 .
L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , cuisine équipée , fermée , 1 WC ( RdC) un couloir pour desservir , trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , wc indépendant . Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage véhicules , atelier , buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir : menuiserie double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , 2 dépendance détachées de la maison . Assainissement par tout à l'égout .
Le DPE du 04 /05:/2025 montre une consommation énergétique et climatique de 246 KWh /m² /an pour un GES de 7kg Co²/m² /an pour une dépense de 1800 à 2520 euros par an , abonnements inclus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www;géorisques.gouv.fr
Référence du mandat numéro : 89837 / Honoraires de négociation à 3,35 % du prix de vente à la charge du vendeur .
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- P.M.R.
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : mixte
- Cuisine : séparée
- Orientation : Nord
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 840 € - 2 570 €
Basé sur l'année de référence 2025
Labastide-Saint-Georges (81)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 449853845 RSAC Castres
Frais de notaire (8%)
31 360,00 €
Coût du crédit
240 431,27 €
Montant total à payer
663 791,27 €
Mensualité estimée
2 108,10 € / mois
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