Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 92 m² Creully (14480)

5 pièces
3 chambres
92 m²
1 600 m²

Réf : 108863

À propos du prix

Prix de vente

334 400 €

3 635 € le m²

Description du bien

Maison de 100 m² au sol, implantée sur un terrain de 1 600 m², saura vous séduire par son environnement privilégié, à seulement 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen.
Sur la commune de Sainte-Croix-Sur-Mer

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée accueillante vous mène vers une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’un double séjour-salon lumineux, agrémenté d’un insert bois, idéal pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver.
Un WC séparé
Placard dans l'entrée

À l’étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et tranquillité à toute la famille.
Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau

Les extérieurs :
Vous profiterez d’un grand jardin clos de 1 600 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en plein air. L’environnement, calme et naturel, garantit un cadre de vie paisible.

Les plus :
Belles prestations, Aucuns travaux à prévoir, Juste à poser vos valises
Extérieur entretenu
Cabanon de Jardin
Carport
De nombreux Stationnements
Environnement calme et sans vis à vis
Chauffage au gaz

Sous-sol complet aménagé comprenant une cuisine d’été, idéale pour cuisiner sans désagrément dans la maison

Environnement recherché : Tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Cette maison offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des services, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 590 € (année de référence : 2022-2024)

Honoraires à la charge du vendeur

À visiter sans tarder.
Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 350 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

26 752,00 €

Coût du crédit

205 102,59 €