Maison à vendre 6 pièces de 104 m² Bayeux (14400)

6 pièces
4 chambres
104 m²
447 m²

Réf : 107567

À propos du prix

Prix de vente

309 700 €

2 978 € le m²

Description du bien

Maison de plain-pied – 4 chambres – 105 m² – Lumineuse & économe en énergie (DPE A/A)

Située au calme, dans un environnement verdoyant et harmonieux, cette maison contemporaine de 105 m² de plain-pied offre un cadre de vie idéal : luminosité, modernité, économies d’énergie et modularité totale.

Un intérieur parfaitement pensé

Vaste séjour de 46 m², exposé Sud et Ouest, baigné de lumière naturelle, avec placard/vestiaire à l’entrée

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central convivial

4 chambres d’environ 11 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou un projet mixte

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

WC séparé

Buanderie attenante à la cuisine

Une grande modularité

Grâce à l’absence totale de murs porteurs, les espaces peuvent être redéfinis selon vos besoins :

Fusion possible de deux chambres pour créer 2 suites de 23 m²

Extension de la pièce de vie jusqu’à 57 m² en intégrant une partie nuit

Aménagement intérieur entièrement personnalisable

Confort & performance énergétique (DPE A/A)

Pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

16 panneaux solaires générant env. 800 €/an

Menuiseries double vitrage oscillo-battantes

Volets roulants électriques

Porte d’entrée sécurisée avec ouverture par empreinte digitale

VMC hygro B

Adoucisseur d’eau

Connexion fibre + prises Ethernet dans chaque pièce

Un bien rare sur le marché

Une maison à la fois calme, moderne, économique, et hautement modulable, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie durable.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

53 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

24 776,00 €

Coût du crédit

189 952,97 €