Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 97 m² Coutras (33230)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 97 m²
  • 1 190 m²

À propos du prix

Prix de vente

219 000 €

2 258 € le m²

Description du bien

Nichée au cœur d'un quartier paisible, cette charmante maison de 97 m2 se distingue par son vaste terrain de 1211 m2, offrant un espace extérieur généreux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent à la praticité de ce bien. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. De plus, son environnement sans vis-à-vis préserve votre intimité tout en vous permettant de profiter de la nature environnante. La proximité de l'école, du collège, des commodités et des transports en commun, rendant cette maison encore plus attrayante. Construite en 1989, elle combine le charme d'une architecture classique avec des aménagements modernes, pompe à chaleur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Abri de jardin

  • 6 m²

    Entrée

  • 34 m²

    Terrasse

  • 31 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Cellier

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Buanderie

Image des la section Servies

Elom Amenudzie

Virsac (33)

Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
17 520,00
Coût du crédit
134 322,57
Montant total à payer
370 842,57
Mensualité estimée
1 177,74 € / mois

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