Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

Description du bien

À vendre, maison d’environ 105m² située sur la commune de Le Verdon-sur-Mer (Gironde 33 – Médoc – 33123) sur une parcelle de près de 950m². Au Verdon-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie idéal entre l’estuaire de la Gironde et l’océan Atlantique. Proche des plages, du Phare de Cordouan, de ports pittoresques et de commerces locaux, elle vous place dans un environnement privilégié, propice aux activités nautiques, aux balades sur le littoral et à la découverte des richesses du Médoc. AGENCEMENT Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la maison se distingue par sa configuration en deux espaces. La première partie déjà rénovée, d’environ 60 m², comprend une cuisine aménagée et un séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière, où vous pourrez aisément installer un insert pour les soirées plus fraîches. Une chambre avec sanitaires privatifs, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent ce premier ensemble, offrant immédiatement confort et fonctionnalité. La seconde partie, aujourd’hui aménagée en résidence d’été, comprend une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau. Cette zone à rénover laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace de travail, atelier créatif ou chambres supplémentaires, toutes les configurations sont envisageables pour façonner un intérieur à votre image. EXTÉRIEURS La vaste terrasse couverte, exposée au sud, permet de profiter pleinement des belles journées, qu’il s’agisse de réunir vos proches autour d’un repas convivial ou de vous offrir une pause détente dans un cadre paisible. Un WC extérieur, un garage attenant et la présence d’un forage ajoutent au côté pratique, tandis que le terrain, clos sur trois côtés, laisse la porte ouverte à la réalisation d’un potager, à l’aménagement d’un jardin paysager ou même à l’installation d’une piscine. Cette maison incarne le point de départ d’une nouvelle vie, entre terre et mer, dans un environnement rare et recherché. Son emplacement de choix, la possibilité de personnaliser les espaces, la qualité de ses équipements et l’authenticité de son cadre en font un bien à fort potentiel, prêt à accueillir vos projets et à devenir votre havre de paix sur la côte médocaine. POINTS FORTS * Localisation privilégiée entre estuaire et océan * Proximité des commodités * Potentiel d’aménagement grâce à la partie à rénover * Grande terrasse exposée sud * Garage * Forage * Vaste terrain aménageable * Portail électrique * Internet : Fibre * Menuiserie PVC double vitrage * Chauffage électrique à inertie * Tout-à-l'égout Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Aménagement du bien

• 0 m²

  **** Partie Rénovée ****

• 27 m²

  Salon

• 10 m²

  Cuisine

• 13 m²

  Chambre

• 6 m²

  Buanderie

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 5 m²

  Salle de bains + douche 

• 13 m²

  Garage

• 0 m²

  **** Partie "Eté" - A rénover ****

• 12 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 7 m²

  Salle d'eau

• 0 m²

  **** Extérieurs ****

• 55 m²

  Terrasse

• 2 m²

  Toilettes

• 750 m²

  Jardin

• 0 m²

  Mesures au sol arrondies et approximatives