Maison à vendre 3 pièces de 61 m² Tourville-en-Auge (14130)

3 pièces
2 chambres
61 m²
436 m²

Réf : 108892

À propos du prix

Prix de vente

179 500 €

2 943 € le m²

Prix du bien

173 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En Normandie, à Tourville-En-Auge (14130) dans le Calvados, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée de 61 m2 habitables sur un terrain clos de 436 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec une cheminée insert bois et cuisine ouverte moderne et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle) ainsi que d’une salle d’eau avec wc et sèche serviette électrique.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de dressing dessert deux chambres en enfilade très agréables d'environ 13 m2 au sol chacune.
Une buanderie ainsi qu’un grand garage complètent le bien, offrant des possibilités de rangements supplémentaires.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée au sud et d’un jardin clos avec une belle vue sur la campagne.
La maison, en très bon état général et restaurée avec goût, allie le charme de l’ancien avec poutres et parquet dans les chambres au confort moderne.
Vous bénéficiez de travaux récents :
- Ravalement et peintures intérieures
- Isolation du plafond du rez-de-chaussée et installation de spots
- Cuisine récente et fonctionnelle,
- Assainissement individuel conforme (microstation installée en 2023)
Les fenêtres sont en double vitrage à isolation renforcée et la maison est raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit.
La maison est située à 5 kms des commerces et commodités de Pont L’évêque, à 12 kms de Deauville / Trouville et à 12 kms d’Honfleur.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 980 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(5 avis)

Florence Descamps

Saint-Pierre-sur-Dives (14)

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9808 RSAC Lisieux

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Frais de notaire (8%)

14 360,00 €

Coût du crédit

110 095,44 €