Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 110135

À propos du prix

Prix de vente

164 000 €

3 727 € le m²

Description du bien

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 44,45 m², situé au 2 et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Très lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Est et une terrasse exposée Ouest, d’une cuisine séparée aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.

Les plus :
✔ Place de parking privative
✔ Cave de 8 m² avec accès extérieur
✔ Local à vélos
✔ Double vitrage – Isolation des combles

Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Copropriété de 164 lots – Charges annuelles : 1 020 € – Aucune procédure en cours.

Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
tél : 07 66 95 73 87
Mail : i.louise@drhouseimmo.fr
N° RSAC: 897811436 CAEN

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

164

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 020 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Isabelle Louise

Colleville-Montgomery (14)

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Entreprise individuelle, 897811436 RSAC Caen

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

13 120,00 €

Coût du crédit

100 588,59 €