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Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 43 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 43 m²

Réf : 112559

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À propos du prix

Prix de vente

136 000 €

3 163 € le m²

Description du bien

Charmant T3, 2 chambres avec balcon
Résidence récente et sécurisée
43 m² • Meublé • Balcon • Charges tout compris

Vous recherchez un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif clé en main ?
Cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.

Situé au 1er étage d’une résidence moderne, clôturée et sécurisée, ce 3 pièces de 43 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et sans travaux.

Agencement fonctionnel et lumineux

Entrée accueillante
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée

Chambre spacieuse

Cabine/chambre d’appoint idéale pour enfants ou invités

Salle de bains et 1 Salle d’eau avec WC

Balcon agréable pour profiter des beaux jours

Les atouts qui font la différence
✔ Appartement vendu entièrement meublé
✔ Prêt à habiter ou à louer immédiatement
✔ Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
✔ Balcon extérieur
✔ Charges tout compris : eau froide, eau chaude, chauffage et électricité
✔ Idéal résidence secondaire ou location saisonnière

Aucune mauvaise surprise : budget maîtrisé et confort total.

Informations copropriété & énergie
Copropriété de 101 lots – aucune procédure en cours

Charges mensuelles : 250 € (3 000 € / an)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Classe énergie : C (97)

Classe climat : C (18)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité, rare sur le secteur, idéale pour profiter de la mer ou investir sereinement. À visiter rapidement !

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr
N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

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https://www.georisques.gouv.fr.

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Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

101

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 000 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

97 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

400 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Vidéo

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)
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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
10 880,00 €
Coût du crédit
83 414,93 €
Montant total à payer
230 294,93 €
Mensualité estimée
731,38 € / mois
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