Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Courseulles-sur-Mer (14470)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 110135

À propos du prix

Prix de vente

164 000 €

3 727 € le m²

Description du bien

Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 très lumineux de 44,45 m² bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest
Situé au 2 et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée.

Un intérieur lumineux et bien agencé :
Entrée avec placard de rangement

Séjour lumineux ouvert sur :

Un balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal

Une terrasse exposée Ouest, idéale en fin de journée après le travail ou une balade en bord de mer

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse

Chambre avec placard/dressing

Salle de bains

WC séparé
Nombreux Rangements

Les plus de l’appartement

Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur
Local à Vélo

Place de parking privative

Double vitrage

Isolation des combles récente, permettant une amélioration significative du DPE
(Nouveau DPE en cours)

Cet appartement, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, combine situation idéale, luminosité et confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020€/an et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite

Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
l.finel@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

164 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 020 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

373 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2021

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

13 120,00 €

Coût du crédit

100 588,59 €