Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 129 m² Coulounieix-Chamiers (24660)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 129 m²
  • 6 056 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 600 €

1 935 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette belle maison alliant volumes généreux, confort et prestations récentes, idéale pour une vie de famille paisible.

RDC – Espace de vie convivial :
Entrée accueillante, vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres confortables, salle de bain et WC indépendants.

Sous-sol complet aménagé :
Bureau, grande buanderie, salle d’eau avec WC, pièce polyvalente (salle de jeux, atelier ou rangement) et grand garage.

Confort & prestations récentes (2025) :
Pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles refaite, assainissement individuel conforme.

Extérieur d’exception :
Superbe terrain clos et arboré de 6 000 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien rare, alliant espace, modernité et tranquillité — à découvrir sans tarder !



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

983 € - 1 329 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 40 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 7 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 12 m²

    Chambre 3

  • 11 m²

    Chambre 4

  • 13 m²

    Bureau

  • 46 m²

    Garage

  • 9 m²

    SdE + Toilettes

  • 30 m²

    Buanderie

  • 22 m²

    Atelier

Périgueux (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
19 968,00
Coût du crédit
153 090,93
Montant total à payer
422 658,93
Mensualité estimée
1 342,30 € / mois

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