Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 220 m² Coulonges-sur-l'Autize (79160)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 220 m²
  • 1 345 m²

À propos du prix

Prix de vente

194 250 €

883 € le m²

Prix du bien

185 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

C’est au cœur de la ville d’Ardin que l’on trouve cette charmante maison bourgeoise de 220m². Une maison familiale pensée pour être lumineuse et fonctionnelle. Soyez charmé par ses boiseries, pierres, moulures et parquets anciens… Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et salle à manger de 29m², d’un salon de 21m² ainsi que d’une buanderie et Wc. Au premier étage, deux belles chambres (20.9m² et 21.44m²), d’une première salle d’eau, d’un Wc et un bureau. Au second étage, trois chambres (environ 15m² et une de 9m²), d’une salle d’eau et d’une pièce de 8m² à définir au gré de vos envies. Au sous sol une cave voutée. Sur un terrain clos de 1345m², vous trouverez un garage et un atelier de 170m² idéal pour vos moments de bricolage ou dans un cadre professionnel. Vous bénéficiez aussi d' un espace aménagé de 60 m² pour recevoir (salle de vie, cuisine et chambre, salle d’eau). Des travaux ont été réalisés en 2021 et 2022 : Electricité, plomberie, cuisine, pompe à chaleur, façade et béton désactivé sur le devant de la maison. La maison dispose d’un assainissement au tout à l’égout (2022). Taxe foncière : 664€ Quelques travaux sont à prévoir : Les ouvertures sont actuellement en simple vitrage bois. Rafraîchissement de certaines pièces. Proximité : A 10 minutes de Coulonges sur L’Autize (Servies, commerces et collège), 20 minutes de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village et arrêt de bus en face de la maison pour les plus grands.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 780 € - 3 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Entrée

  • 29 m²

    Cuisine salle à manger

  • 21 m²

    Salon

  • 4 m²

    Buanderie et Wc

  • 13 m²

    Dégagement

  • 21 m²

    Chambre 1

  • 5 m²

    Bureau

  • 21 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Toilettes

  • 21 m²

    Dégagement

  • 16 m²

    Chambre 3

  • 9 m²

    Chambre 4

  • 15 m²

    Chambre 5

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 7 m²

    Pièce à finir

  • 22 m²

    Cave voutée

  • 170 m²

    Atelier

  • 66 m²

    Dépendance

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Krystal Le Formal

Ardin (79)

Entreprise individuelle, 845054410 RSAC NIORT

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
15 540,00
Coût du crédit
119 142,28
Montant total à payer
328 932,28
Mensualité estimée
1 044,64 € / mois

Bien en partage

Ce bien est suivi et proposé par plusieurs conseillers pour vous garantir un suivi optimal et des opportunités multiples.

Biens immobiliers similaires