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Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 177 m² Melle (79500)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 177 m²
  • 700 m²

Réf : 104873

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À propos du prix

Prix de vente

235 000 €

1 328 € le m²

Prix du bien

227 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,30 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère idéalement située en plein cœur de Melle, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités.

Edifiée sur trois niveaux, cette belle maison en pierre de 177m² habitables entièrement rénovée est organisée comme suit:

. Rez-de-chaussée: Entrée avec chaufferie, cuisine aménagée/équipée, salon/séjour, salle d'eau avec wc
. Premier étage: Trois chambres, dégagement, salle de bain avec wc
. Deuxième étage: Deux chambres dont une suite parentale avec dressing + salle de bain.

À l'extérieur, vous trouverez un superbe jardin arboré et entièrement clôturé de 700m², un grand garage de 40m² (avec porte motorisée) , un atelier de 30m² et un cagibi.

Travaux récents:
- 2024 - Poêle à bois, salle de bain
- 2023 - Toiture, huisseries extérieures et cuisine
- 2022 - Sol et peintures
- 2020 - Pompe à chaleur air/eau

En voiture vous êtes à 20 min de Niort, 45min de Poitiers et 1h de La Rochelle.

Photos supplémentaires et vidéos sur demande.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 992 € - 2 694 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)
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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
18 800,00 €
Coût du crédit
144 136,09 €
Montant total à payer
397 936,09 €
Mensualité estimée
1 263,79 € / mois
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