Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 112 m² Commequiers (85220)

7 pièces
4 chambres
112 m²
2 242 m²

Réf : 110265

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

2 232 € le m²

Description du bien

Le Charme de l'Espace
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une situation privilégiée en campagne, sans être isolée, offrant la tranquillité et un accès facile aux commodités. C'est une base saine prête à être sublimée.

Caractéristiques Principales
Surface habitable : 112 m²

Agencement : salon, salle à manger et 4 chambres confortables dont trois avec penderie

Profitez d'un vaste terrain de plus de 2 200 m² (1000 m² de jardin + 1200 m² de verger),

Confort : Une cheminée chaleureuse pour les soirées d'hiver.

Un Rafraîchissement Simple pour un Intérieur à Votre Image
La maison nécessite un simple rafraîchissement (peinture, décoration), offrant l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts sans engager de gros travaux structurels.

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3480€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 510 € - 3 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Julien Pichard

Commequiers (85)

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Entreprise individuelle, 498743137 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €