Maison à vendre 4 pièces de 72 m² Changé (72560)

Description du bien

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! Au coeur de la commune prisée de Changé, maison de 1967 à rénover avec parcelle constructible de 680 m² !! Ce bien en semi-niveau se compose comme suit : Une entrée couloir desservant une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux avec un accès au balcon et auquel jouxte une chambre, ce qui présente un potentiel d'agrandissement. Ensuite sur ce même niveau, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres dont une avec un placard. Ce niveau ne présente pas de mur porteur donc le potentiel de redistribution est facilement exploitable !! Au sous-sol total : vous disposez d'un vaste espace avec une cave, un coin atelier et un garage pour stationner un véhicule. L'extérieur propose une parcelle close et sans vis à vis sur 1870 m² dont 680 m² constructible (certificat d'urbanisme opérationnel disponible sur demande), un puits raccordé à la maison mais non exploité actuellement, le bien est raccordé au réseau d'eau de la ville, une dépendance garage en dur alimentée en électricité ainsi que des dépendances en tôles, un chenil, un parking en enrobé et un portail électrique ! Le terrain est suffisamment vaste pour organiser des évènements en plein air et profiter des beaux jours. Techniquement ce bien offre un pouvoir isolant avec son isolation thermique par l'extérieur d'environ 80 mm, chauffage au fuel et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau récent de 300L (Thermor), les menuiseries sont en bois et assainissement autonome. Concernant la parcelle constructible, pour rappel vous disposez de 680 m² avec une entrée coté Est direct sur le chemin d'accès, l'assainissement sera autonome. Changé est une charmante commune offrant une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports et bois domaniale). Un arrêt de transport scolaire se situe à environ 5 min à pied de la maison, vous êtes à 2 min en voiture d'un axe rapide (rocade), 5 min du circuit, 5 min d'un péage d'autoroute et 14 min de la gare TGV. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour organiser votre visite, merci de valider un financement au prix affiché.