Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 69 m² Le Mans (72100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 69 m²
  • 92 m²

À propos du prix

Prix de vente

177 480 €

2 572 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! JOLIE MAISON COSY AVEC GARAGE ET SANS TRAVAUX !!!

A 4 min à pied du tramway, venez découvrir cette charmante maison décorée avec goût !

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : une entrée desservant une buanderie avec un espace rangement et un WC indépendant. Ensuite, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur pièce de vie, un salon/séjour très cocoon vous accueille et promet de bons moments de partage et de convivialité entre amis !! Cet espace de vie lumineux donne sur une terrasse offrant une réelle invitation à la détente en extérieur, détente assurée et sans vis-à-vis !!

En semi niveau, une salle d'eau avec une grande douche et sèche serviettes.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec un espace rangement/étagères et une autre aménagée avec un dressing.

Coté extérieur : vous disposez d'un jardin cosy et paysagé, d'une terrasse couverte avec une pergola et d'un abri de jardin.

Cette maison dispose d'un garage avec une porte motorisée et accessible directement de la cour intérieure, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité et de 2019 (Frisquet), la cuisine est de 2019, VMC et tableau électrique refait en 2019.

Les commodités sont à la hauteur des prestations de cette charmante maison avec école, commerces et transports en commun à proximité !

Si le charme de cette maison vous séduit alors ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous !

Merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Changé (72)
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Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)
14 198,40
Coût du crédit
108 856,48
Montant total à payer
300 534,88
Mensualité estimée
954,45 € / mois

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