Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 69 m² Le Mans (72100)

4 pièces
3 chambres
69 m²
92 m²

Réf : 112369

À propos du prix

Prix de vente

177 480 €

2 572 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! JOLIE MAISON COSY AVEC GARAGE ET SANS TRAVAUX !!!

A 4 min à pied du tramway, venez découvrir cette charmante maison décorée avec goût !

Le bien se compose comme suit :

Au rdc : une entrée desservant une buanderie avec un espace rangement et un WC indépendant. Ensuite, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur pièce de vie, un salon/séjour très cocoon vous accueille et promet de bons moments de partage et de convivialité entre amis !! Cet espace de vie lumineux donne sur une terrasse offrant une réelle invitation à la détente en extérieur, détente assurée et sans vis-à-vis !!

En semi niveau, une salle d'eau avec une grande douche et sèche serviettes.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec un espace rangement/étagères et une autre aménagée avec un dressing.

Coté extérieur : vous disposez d'un jardin cosy et paysagé, d'une terrasse couverte avec une pergola et d'un abri de jardin.

Cette maison dispose d'un garage avec une porte motorisée et accessible directement de la cour intérieure, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité et de 2019 (Frisquet), la cuisine est de 2019, VMC et tableau électrique refait en 2019.

Les commodités sont à la hauteur des prestations de cette charmante maison avec école, commerces et transports en commun à proximité !

Si le charme de cette maison vous séduit alors ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous !

Merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

14 198,40 €

Coût du crédit

108 856,48 €