Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Castelmoron-d'Albret (33540)

4 pièces
3 chambres
90 m²
60 m²

Réf : 108978

À propos du prix

Prix de vente

168 800 €

1 876 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans ce village médiéval, cette charmante maison a été rénovée en 2020

Située près d'un parking, vous entrez dans un séjour/cuisine de 40 m2 ( avec une cheminée/insert) . En avançant vous arrivez sur un balcon qui surplombe le village.

Vous accédez au premier étage qui dispose de deux chambres et d'une salle d'eau (avec toilettes).
Au deuxième étage vous avez une troisième chambres et un point d'eau et WC

Vous disposez d'une cave de 36 m2 (hauteur de plafond de 3.50 m2) qui contient le système de chauffage (pompe à chaleur Air-eau avec radiateurs en fonte)

Le jardin de 60 m2 est en contrebas, située à côté du lavoir et d'un petit étang

Venez visiter cette demeure du plus petit village de France

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

39 m²

Séjour / Cuisine
6 m²

Palier
4 m²

Salle d'eau
11 m²

Chambre 1
11 m²

Chambre 2-placard
18 m²

Chambre 3-WC
36 m²

Cave
60 m²

Jardin

5.0

(12 avis)

Jacques Robine

Saint-Pierre-de-Bat (33)

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Agent Commercial, 442714663 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

13 504,00 €

Coût du crédit

103 532,65 €