Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 97 m² Coutras (33230)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97 m²
  • 1 190 m²

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 155 € le m²

Description du bien

Rare sur le marché, bienvenue dans cette magnifique maison de 97m², parfaitement entretenue, au cœur de la ville verdoyante et dynamique de Coutras. Cette demeure de charme est composée de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille.

À la fois chaleureuse et moderne, l'espace de vie baigne dans la lumière du jour grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Un lieu de convivialité à partager en famille et entre amis lors des belles journées d'été.

En outre, la maison est nichée dans un terrain généreux de 1190m², orné d'un jardin joliment arboré qui sera le refuge idéal pour les amoureux de la nature.

Les plus de la maison : profitez de la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage spacieux est également à votre disposition, sécurisant ainsi votre véhicule.

Proposée à la vente au prix de 209,000€, cette maison est un véritable bijou dans un écrin de verdure. Une opportunité à saisir sans plus tarder pour ceux qui rêvent d'un intérieur convivial et cosy à la fois, à proximité de tous les avantages qu'offre la ville de Coutras.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Abri de jardin

  • 6 m²

    Entrée

  • 34 m²

    Terrasse

  • 31 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Cellier

  • 7 m²

    Salle à manger

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 12 m²

    Chambre

Image des la section Servies

Virsac (33)

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Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
16 720,00
Coût du crédit
128 189,12
Montant total à payer
353 909,12
Mensualité estimée
1 123,96 € / mois

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