Maison à vendre 5 pièces de 86 m² Carcassonne (11000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²
  • 352 m²

À propos du prix

Prix de vente

157 500 €

1 831 € le m²

Description du bien

Maison des années 70 – 86 m² habitables avec jardin, proche commodités
Située dans un quartier agréable et recherché de la ville, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et services.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine fermée par baie coulissante, séjour avec cheminée insert, salon (pouvant servir de 4 chambre).
Étage : trois chambres lumineuses, salle d’eau.

Extérieur : jardin à l’avant et à l’arrière, abri de jardin en acier, barbecue.

Équipements et atouts :
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries simple et double vitrage
Volets bois
Garage avec mezzanine

Idéal pour un premier achat, une famille avec enfants ou un investissement locatif !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

274 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 8 m²

    entrée

  • 21 m²

    séjour

  • 12 m²

    chambre 4 ou salon supplémentaire

  • 10 m²

    cuisine

  • 2 m²

    palier étage

  • 10 m²

    chambre 1

  • 10 m²

    chambre 2

  • 10 m²

    chambre 3

  • 4 m²

    salle d'eau

  • 18 m²

    garage

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
12 600,00
Coût du crédit
96 601,85
Montant total à payer
266 701,85
Mensualité estimée
847,01 € / mois

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