Maison à vendre 5 pièces de 124 m² Carcassonne (11000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 124 m²
  • 750 m²

À propos du prix

Prix de vente

265 000 €

2 137 € le m²

Description du bien


Découvrez cette charmante villa de 110 m² située dans le quartier très prisé de GRAZAILLE, à Carcassonne. Idéalement placée, à deux pas du collège et du lycée, cette maison familiale offre des prestations complètes et de qualité sur un terrain de 750 m², piscinable.

Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses et lumineuses
Grand salon et salle à manger accueillants
Cuisine indépendante, fonctionnelle
Salle de bain, 2 WC
Chauffage au sol et chaudière au gaz de ville récente
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Double vitrage avec volets roulants électriques anti-effraction
Espaces supplémentaires :
Atelier-garage de 30 m²
Second garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures
Entrée jardin pouvant accueillir un grand camping car .
Cellier et buanderie pratiques
Grande cave et grenier aménageable de 30 m²
Atouts extérieurs :
Terrain arboré de 750 m², piscinable
2 puits équipés de pompes pour un arrosage facile et économique
Située dans un quartier calme et recherché, cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.






Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel gaz sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2035

Aménagement du bien

  • 14 m²

    CUISINE

  • 38 m²

    SALON

  • 2 m²

    WC

  • 11 m²

    CHAMBRE 1

  • 14 m²

    CHAMBRE 2

  • 15 m²

    CHAMBRE 3

  • 4 m²

    DEGAGEMENT RDC

  • 4 m²

    DEGAGEMENT 1 ETAGE

  • 6 m²

    SALLE DE BAIN DOUCHE

  • 12 m²

    CELLIER

  • 9 m²

    CHAMBRE 4

  • 40 m²

    CAVE 1

  • 25 m²

    ATELIER

  • 30 m²

    GARAGE

  • 30 m²

    GRENIER

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
21 200,00
Coût du crédit
162 536,44
Montant total à payer
448 736,44
Mensualité estimée
1 425,12 € / mois

Bien en partage

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