Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Carcassonne (11000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 600 m²

À propos du prix

Prix de vente

225 750 €

2 258 € le m²

Description du bien

Carcassonne – Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et jardin – Quartier recherché

Située au fond d’une impasse très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 92 m² avec dépendance de 25m² piscine et garage de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate du Conseil Général, des écoles, collèges, lycées et centre commercial.

Elle se compose de :

3 belles chambres lumineuses

Salle de bain moderne et récente

Cuisine équipée contemporaine

Grande pièce de vie avec cheminée insert

Cellier / buanderie / garage

En complément, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m² avec WC, idéale pour un bureau, atelier ou chambre d'amis.

Le tout sur un jardin arboré de 600 m², exposé plein sud, avec :

Piscine 9x5 m

Terrasse et barbecue

Portail électrique, volets roulants électriques, double vitrage

Toiture neuve et électricité aux normes

Chauffage central au gaz avec chaudière très récente

Maison très lumineuse, à rafraîchir, avec un gros potentiel dans un quartier très recherché.
Une opportunité rare à Carcassonne, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

Contactez-nous pour une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel gaz mixte
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 040 € - 1 440 €

Basé sur l'année de référence 2035

Aménagement du bien

  • 4 m²

    ENTREE ET HALL

  • 6 m²

    DEGAGEMENT PLACARD

  • 12 m²

    CUISINE

  • 2 m²

    WC

  • 5 m²

    SALLE DE BAIN DOUCHE

  • 11 m²

    CHAMBRE 1

  • 11 m²

    CHAMBRE 2

  • 11 m²

    CHAMBRE 3

  • 30 m²

    SALON

Carcassonne (11)

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818715518 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)
18 060,00
Coût du crédit
138 462,65
Montant total à payer
382 272,65
Mensualité estimée
1 214,04 € / mois

Bien en partage

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