Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Cap d'Agde (34300)

2 pièces
1 chambre
41 m²

Réf : 88834

À propos du prix

Prix de vente

174 000 €

4 244 € le m²

Description du bien

L'équipe d'Immo Cap et Ayrton vous présente ce T2 (6 couchages) vue mer en très bonne état avec mezzanine et terrasse dans le secteur de Richelieu au Cap d'Agde dans une résidence sécurisée au 2éme étage et dernier étage. Cet appartement lumineux est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle terrasse avec vue mer. Piscine et place de parking Proche de toutes commodités et à 20m de la mer Charge de copro : 90€ par mois Taxes foncière : 746 € par ans Surface carrez : 28m2 Vidéo disponible à la demande Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Ayrton Fontaine

Cap d'Agde (34)

Entreprise individuelle, 913777546 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

13 920,00 €

Coût du crédit

106 722,04 €