Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Canéjan (33610)

4 pièces
3 chambres
98 m²
609 m²

Réf : 100688

À propos du prix

Prix de vente

440 000 €

4 490 € le m²

Prix du bien

425 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,53 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située en plein cœur de Canéjan La House dans un quartier recherché, cette lumineuse maison propose un cadre de vie familial idéal. Vous découvrirez un havre de tranquillité grâce à son magnifique terrain de 609 m², tout en étant à proximité des commodités locales. La maison de plain pied construite en 2016 est soigneusement entretenue et se compose de trois chambres facilement aménageable en 4 chambres. Possibilité d'agrandissement de plain-pied ou en surélévation. L'entrée dessert une cuisine dinatoire, le salon ouvrant sur la terrasse et la pergola. La cuisine équipée assure une belle convivialité lors de vos repas en famille ou entre amis. Elle donne un accès direct à la terrasse, endroit parfait pour prendre son café du matin ou pour profiter des longues soirées d'été. La maison dispose aussi d’un garage carrelé, lieu parfait pour une buanderie et du rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

47 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

440 € - 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

35 200,00 €

Coût du crédit

269 871,83 €