Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 104 m² Boulazac (24750)

4 pièces
3 chambres
104 m²
372 m²

Réf : 109949

À propos du prix

Prix de vente

215 500 €

2 072 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située dans un quartier recherché de Boulazac, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied denviron 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sintègre harmonieusement à cet espace.
Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, complète cet ensemble. Il est surmonté dune mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace de rangement.
La partie nuit se compose de trois chambres, dune salle de bains, dun WC séparé et dune buanderie, permettant une organisation pratique du quotidien.
Un garage, ainsi quun grenier et une cave, viennent compléter le bien et apportent des espaces de rangement supplémentaires.
À lextérieur, le terrain de 372 m², facile à entretenir, permet de profiter dun agréable espace pour les beaux jours.
Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certains visuels présentés dans lannonce proposent des aménagements réalisés en home staging virtuel, illustrant le potentiel des différents espaces.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille quà des acquéreurs recherchant un bien confortable avec extérieur, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Périgueux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

5.0

(23 avis)

Sandrine Lemaire

Creysse (24)

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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)

17 240,00 €

Coût du crédit

132 175,86 €