Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 104 m² Boulazac (24750)

4 pièces
3 chambres
104 m²
372 m²

Réf : 109949

À propos du prix

Prix de vente

231 500 €

2 226 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier recherché de Boulazac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités, écoles et transports. Elle se compose d’une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’un second espace de vie bénéficiant d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cet espace est complété par une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de zone de rangement, offrant une véritable polyvalence. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie, permettant une organisation pratique du quotidien. Un garage, ainsi qu’un grenier et une cave, apportent des surfaces supplémentaires utiles pour le stockage. Le terrain de 372 m², facile à entretenir, constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Ce bien conviendra autant à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison avec jardin, au calme, dans un secteur dynamique et proche de Périgueux. Opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou un premier investissement immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

5.0

(23 avis)

Sandrine Lemaire

Coulounieix-Chamiers (24)

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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)

18 520,00 €

Coût du crédit

141 989,38 €