Appartement à vendre 3 pièces de 70 m² Bordeaux (33300)

3 pièces
2 chambres
70 m²

Réf : 102160

À propos du prix

Prix de vente

365 000 €

5 214 € le m²

Description du bien

Rare opportunité à Bordeaux – T3 en rez-de-jardin entièrement rénové –

Appartement 3 pièces de 70 m² habitables, en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, au sein d’une résidence de style Haussmannien, sécurisée, calme et très bien entretenue.

Ce bien rare se compose de :
• Une entrée accueillante et fonctionnelle.
• Un séjour de 20m² lumineux avec accès direct sur l’extérieur.
• Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et fonctionnelle.
• Deux chambres confortables de 13m² qui donnent sur la terrasse, chacune équipée de placards et penderies intégrés, offrant un bel espace de rangement
• Une salle d’eau rénovée, et des toilettes séparées.
• Un jardin privatif de 70 m², un véritable atout en cœur de ville pour profiter des beaux jours en extérieur.
• Une place de parking privative, très appréciable dans ce secteur
• Un local vélo sécurisé, situé dans la résidence.

L’appartement a bénéficié de rénovations récentes et soignées en 2022 :
• Travaux réalisés sur les sols, les peintures, la salle d’eau, les toilettes.
• Remplacement de la chaudière pour plus de confort et d’efficacité énergétique.

Emplacement idéal :
Le bien se trouve à proximité immédiate de tous les services et commodités :
• Tram C à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville.
• Commerces, écoles, crèche, pharmacie, cinéma accessibles à pied.
Un quartier bien desservi, et en pleine évolution, tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable et très calme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Ce bien rare sur le marché bordelais mérite toute votre attention.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

860 € - 1 210 €

Basé sur l'année de référence 2021

Manal Franc

Bordeaux (33)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 933269789 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

29 200,00 €

Coût du crédit

223 870,95 €