Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Mérignac (33700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m²
  • 10 m²

À propos du prix

Prix de vente

390 000 €

5 735 € le m²

Prix du bien

390 000 €

Honoraires charge acquéreur

0 €

Description du bien

À vendre appartement T3 neuf livraison 1er trim 2026, situé dans le programme intimiste du Domaine de Capeyron. Ce projet moderne, composé de seulement 20 appartements et 4 maisons, s’intègre parfaitement à un environnement calme, familial et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement T3 68m² de standing, d’une surface optimisée, dispose d’un beau balcon de 10 m², idéal. Il comprend une un espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) confortable et lumineux, deux chambres, salle de bain, WC indépendant prolongé par un balcon de 10 m² et deux places de parking privatives. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité dans la deuxième plus grande ville de Gironde!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

50 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 33 m²

    Entrée Salon séjour cuisine

  • 13 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Balcon

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(35 avis)

Gaëlle Nadeau

Eysines (33)

Entreprise individuelle, 449069764 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (3%)
11 700,00
Coût du crédit
210 074,73
Montant total à payer
611 774,73
Mensualité estimée
2 000,25 € / mois

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