Appartement à vendre 2 pièces de 37 m² Bordeaux (33000)

2 pièces
1 chambre
37 m²

Réf : 104940

À propos du prix

Prix de vente

212 500 €

5 743 € le m²

Prix du bien

205 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,66 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalment placé entre le Musée d’Aquitaine et la Grosse Cloche, venez découvrir ce beau T2 vendu meublé aux très belles prestations anciennes conservées: parquet massif, hauteur sous plafond. Sa rénovation de qualité: radiateurs à inertie, portes à galandage, double vitrage, cuisine entièrement équipée, finira de vous séduire. Situé au 3 ème étage sur 5 d'un bel immeuble en pierre, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec rangements, salle de bains et wc séparé. Dans une rue calme, au pied des commerce et de toutes les commodités ce T2 traversant (Est/Ouest) correspond parfaitement à un achat en résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif. A voir sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

314 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

17 000,00 €

Coût du crédit

130 335,83 €