Appartement à vendre 1 pièce de 35 m² La Teste-de-Buch (33260)

1 pièce
35 m²

Réf : 103469

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

5 571 € le m²

Description du bien

Venez découvrir ce charmant studio de 35,20 m² dans une petite copropriété de 3 étages en centre ville de La Teste-de-Buch.

En ouvrant la porte, vous êtes accueilli dans une pièce principale lumineuse où se trouve le coin cuisine équipée, le salon et un espace nuit. Cette pièce est bien conçue afin de maximiser l'espace et la fonctionnalité de cet appartement.On retrouve en plus un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec espace machine à laver et sèche linge.

La propriété comprend également une place de stationnement dans un parking sécurisé , un véritable atout surtout en ville. On retrouve en plus un espace de stockage supplémentaire et sécurisé pour du rangement divers (vélo, valise ect..)

Situé à La Teste-de-Buch, vous profiterez d'une localisation idéale avec la proximité des commerces, écoles et transports, à 100 m de la place du marché. Ce bien a tout pour charmer un premier acheteur ou un investisseur.
Ce bien meublé représente sur le marché une opportunité à saisir .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et à programmer une visite.
Coup de coeur assuré !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

852 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

511 € - 691 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

2 m²

Toilettes
4 m²

Salle d'eau
30 m²

Séjour

Gérald Thierion

Salles (33)

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Entreprise individuelle, 819305269 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €