
Bordeaux (33000)
Réf : 104940
Appartement 2 pièces de 37 m² - Bordeaux (33000)
212 500 €
5 743 € le m²
- 37 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Réf : 88325
Partager sur FacebookDuplex T2/T3 de 49/44 m2 - Quartier Victoire / Sainte-Eulalie. Découvrez ce charmant T2 en duplex de 49 m² au sol (transformable en T3) et 44 m2 Carrez ; situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique. À proximité des transports (Tram B ; Bus 1, 5, 11, G…) des commerces, des facultés et des écoles ; il se trouve proche de la place de la Victoire, de la Bourse du Travail et de l’église Sainte-Eulalie. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, dans une petite copropriété en pierres (8 lots) récemment rénovée (communs refaits à neuf en février 2025). Vendu loué (jusqu’au 4 juillet 2026) actuellement 670 €/mois ; possible jusqu’à 775 €/mois (encadrement des loyers de Bordeaux Métropole). Il se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d’environ 23 m² comprenant un séjour/salle à manger, ouvert sur une cuisine de 7,45 m² (dont entrée) + un WC séparé. * À l’étage : Une mezzanine d’environ 15 m² au sol (dont près de 12 m² Carrez) avec une chambre et une salle de bain. Les prestations anciennes avec cheminée, pierres apparentes et parquet bois ont été conservées. Travaux énergétiques à prévoir. DPE : F et C. Charges de copropriété annuelles : 684 € Taxe foncière : 813 € Pour plus d'informations, contactez Marine LE COZ au 06.27.88.03.64. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
386 kWh
12 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 060 € - 1 450 €
Basé sur l'année de référence 2023
7 m²
Entrée / Cuisine
1 m²
Toilettes
24 m²
Séjour
12 m²
Mezzanine / Salle de bain
Bordeaux (33)
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