Maison à vendre 11 pièces de 208 m² Biard (86580)

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 208 m²
  • 1 301 m²

À propos du prix

Prix de vente

348 000 €

1 673 € le m²

Description du bien

Je vous propose aux portes de Poitiers, cette maison spacieuse ,lumineuse et fonctionnelle. Avec 208 m² habitables et implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² avec piscine , elle saura vous séduire. Un lieu de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer travail et détente à domicile. Les atouts de cette maison sont multiples . En rez de chaussée, une entrée avec placard ,une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée .Vous aurez un accès direct à la véranda d'environ 20 m² et au jardin. A cela s'ajoute 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou comme espace indépendant pour les enfants, une lingerie fonctionnelle facilitant l'organisation du quotidien .Un WC indépendant A l'étage , le coté nuit se compose de 7 chambres aux volumes généreux dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une salle de bain , d'une autre salle d'eau et d'un WC indépendant. Coté farnienté , la piscine ( 10X4 ) est chauffée par pompe à chaleur et doté d'un rideau électrique . Isolation refaite en 2018, double vitrage Alu posé en 2025. Chauffage au gaz de ville + radiateur à inertie + cheminée avec insert. Crèche, école maternelle et primaire accessibles à pied. Bus à proximité pour collège et lycée . Proche gare ,commerces et sports. Au plaisir de vous faire visiter cette grande maison de famille !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

144 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 310 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Buanderie

  • 14 m²

    Cuisine Américaine

  • 38 m²

    Pièce de vie + cheminée

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 19 m²

    Chambre avec placard + salle d'eau + WC

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Bureau

  • 10 m²

    Bureau

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Dégagement

  • 20 m²

    Véranda

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(49 avis)

Cathy Garnier

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)

Entreprise individuelle, 844234427 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
27 840,00
Coût du crédit
213 444,08
Montant total à payer
589 284,08
Mensualité estimée
1 871,48 € / mois

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