Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 190 m² Châtellerault (86100)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 190 m²
  • 2 570 m²

À propos du prix

Prix de vente

329 900 €

1 736 € le m²

Prix du bien

320 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

CHÂTELLERAULT PROCHE DES COMMODITES – GRANDE MAISON DE 202 M2 AVEC DOUBLE GARAGE & UN APPARTEMENT – TERRAIN DE 2 570 M² !

Découvrez cette belle maison spacieuse construite en 1999, nichée sur un terrain arboré de 2 570 m², offrant espace, confort et potentiel.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, vous séduira par son vaste salon ouvert sur une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une suite parentale et un WC. À l’étage, un grand palier de 24 m2 dessert une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. A l'emplacement du grand palier, peuvent sans problème être édifiés deux belles chambres supplémentaires.

A l'entrée de la propriété se trouve un double garage avec un appartement indépendant (cuisine, séjour, chambre et salle de bain) aménagé dans les combles, offrant un revenu locatif complémentaire.
Le terrain entièrement clos et paysagé est idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous ressourcer dans un environnement vert et reposant. Une allée spacieuse permet d’accueillir plusieurs véhicules, ajoutant praticité et charme à cette propriété d’exception.

Une opportunité rare à Châtellerault ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 540 € - 4 860 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 24 m²

    Entrée Rez de chaussée

  • 49 m²

    Séjour Rez de chaussée

  • 21 m²

    Cuisine Rez de chaussée

  • 8 m²

    Cellier Rez de chaussée

  • 25 m²

    Chambre 1 _ Rez de chaussée

  • 12 m²

    Salle de bains Rez de chaussée

  • 3 m²

    Toilettes Rez de chaussée

  • 24 m²

    Palier Etage

  • 14 m²

    Chambre 2 _ Etage

  • 8 m²

    Salle de bains Etage

  • 2 m²

    Toilettes Etage

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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991903154 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
26 392,00
Coût du crédit
202 342,54
Montant total à payer
558 634,54
Mensualité estimée
1 774,14 € / mois

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