Maison à vendre 8 pièces de 175 m² Châtellerault (86100)

Description du bien

Rare sur le marché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d’architecte de 1973 déploie environ 175 m² habitables, dans un écrin de verdure clos et arboré de plus de 2100 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Un cadre de vie exceptionnel où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée communique avec une salle à manger lumineuse et sur une arrière cuisine. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et la praticité.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d’un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre pour enfant ou d’appoint. À l’étage, un escalier remarquable qui attire le regard, mène à une élégante mezzanine qui domine l’entrée et distribue les espaces avec harmonie.

Le sous-sol complet d’environ 150 m² est un véritable atout : garage pour un à deux véhicules, atelier, espaces de rangement… mais aussi une salle chauffée anciennement aménagée en bar, parfaite pour des moments conviviaux et offrant la liberté de l’adapter selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin de 2113 m², clos et soigneusement arboré, accueille une terrasse avec store, un cabanon de jardin et un garage indépendant. Côté équipements, vous bénéficierez d’une chaudière gaz neuve de 2024, garantes de sérénité pour les années à venir.

✨Un bien rare et d’exception, conçu pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! ✨

Aménagement du bien

• 35 m²

  Séjour Lumineux, donnant sur la terrasse / salon / salle à manger / cheminée

• 11 m²

  Cuisine Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger

• 18 m²

  Salle à manger Seconde salle à manger, ouverte sur la cuisine et accessible depuis la terrasse

• 14 m²

  Chambre Belle chambre spacieuse, placard intégré, fenêtre donnant sur le jardin arrière

• 7 m²

  Salle de bains Salle du bain du RDC, baignoire / cabine de douche / double vasque

• 5 m²

  Cellier Cellier donnant sur la cuisine, espace de stockage, lave linge ...

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains WC indépendant au RDC avec lave main

• 17 m²

  Entrée Hall d'entrée donnant sur l'escalier, le séjour, la cuisine et l'espace de nuit

• 15 m²

  Chambre avec placards

• 12 m²

  Chambre avec placards

• 15 m²

  Chambre avec placards

• 5 m²

  Salle d'eau Bac à douche / simple vasque

• 5 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Dressing

• 12 m²

  Palier