Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Bergerac (24100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • 1 832 m²

À propos du prix

Prix de vente

129 000 €

1 554 € le m²

Description du bien

À Bergerac, dans un environnement recherché à proximité du lac de Pombonne, cette maison de plain-pied d’environ 83 m² offre un véritable potentiel sur un terrain généreux de 1 832 m².
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’entrée par la véranda crée un espace tampon agréable avant d’accéder à la partie habitable.
Un garage attenant complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain spacieux accueille également un hangar et une serre, idéals pour le stockage, le bricolage ou un projet de potager.
Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de repenser les espaces à ton image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités.
Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Entrée

  • 18 m²

    Garage

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Véranda

Vidéo

Creysse (24)
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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)
10 320,00
Coût du crédit
79 121,51
Montant total à payer
218 441,51
Mensualité estimée
693,74 € / mois

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