Maison à vendre 5 pièces de 121 m² Évrecy (14210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 121 m²
  • 372 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 500 €

2 888 € le m²

Description du bien

Votre conseiller immobilier Cédric MONTANDON vous propose cette belle maison récente de 2023, située dans un quartier résidentiel recherché d’Évrecy, à moins de 10 minutes du périphérique de Caen. Alliant modernité, confort et performance énergétique, ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par sa luminosité et ses volumes optimisés. Un bien rare sur le marché d’Évrecy : maison moderne, lumineuse et prête à vivre. à deux pas des commerces, écoles et services, et aux portes de Caen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 121 m² - Terrain clos et engazonné : 372 m² avec terrasse exposée plein sud - 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Garage carrelé de 30 m² avec buanderie et porte motorisée - Construction 2023 – encore sous garantie décennale Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative, WC indépendant avec lave mains et un accès direct au garage. À l’étage : Un palier desservant 3 belles chambres avec rangements intégrés sur mesures, une salle de bains tout confort avec baignoire, WC indépendant. Extérieurs Un Jardin clos, engazonné et aménagé avec portillon. Une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules Confort et prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, grand garage carrelé. Performance énergétique : DPE A / GES A – logement à faible consommation. Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 720 € (prix indexés 2021-2023, abonnements inclus). Un bien clé en main, rare sur le marché : à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric MONTANDON au 06 31 36 47 68 RSAC de Caen n°892 598 848 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

480 € - 720 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée avec rangement

  • 46 m²

    Séjour / Cuisine

  • 13 m²

    Chambre avec SDE

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 30 m²

    Garage

  • 6 m²

    Palier

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre

  • 372 m²

    Jardin Clos

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Cédric Montandon

Mondeville (14)

Agent Commercial, 892598848 RSAC Caen

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Frais de notaire (3%)
10 485,00
Coût du crédit
188 259,28
Montant total à payer
548 244,28
Mensualité estimée
1 792,53 € / mois

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