Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Amilly (45200)

3 pièces
2 chambres
64 m²
256 m²

Réf : 110280

À propos du prix

Prix de vente

107 000 €

1 672 € le m²

Description du bien

Située à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette maison de plain-pied d’environ 64 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau. Les combles sont aménageables, permettant un potentiel d’espace supplémentaire.

La maison bénéficie d’un bon niveau de confort grâce à une pompe à chaleur et à des menuiseries aluminium double vitrage.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 250 m², facile d’entretien et bien exposé.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 410 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

8 560,00 €

Coût du crédit

65 627,92 €