Maison à vendre 6 pièces de 176 m² Ambès (33810)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 176 m²
  • 700 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 500 €

1 986 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison de 6 pièces située dans un environnement calme, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 176 m². L'intérieur se compose d'un spacieux et lumineux espace de vie d’environ 80 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne et équipée (avec la possibilité de la fermer) ainsi qu'un cellier. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau ainsi qu'un bureau de 17 m² avec entrée indépendante, idéal activité libérale ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau et de nombreux rangements. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires, ainsi qu'un garage en pierre indépendant de 40 m², parfait pour du stockage ou pour un projet professionnel. Ce bien rare, offrant à la fois confort et fonctionnalité, est idéal pour une famille ou une activité professionnelle.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 130 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 78 m²

    Séjour / Cuisine

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Cellier

  • 17 m²

    Bureau

  • 5 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Couloir

  • 13 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Bureau

  • 14 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Salle d'eau parentale + dressing

Image des la section Servies

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
27 960,00
Coût du crédit
214 364,10
Montant total à payer
591 824,10
Mensualité estimée
1 879,55 € / mois

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