Maison à vendre 4 pièces de 89 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
89 m²
750 m²

Réf : 103154

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

2 798 € le m²

Description du bien

Agréable maison située à Ambarès-et-Lagrave à 15 mn de Bordeaux, dans un quartier calme, proche du centre-ville, accès à toutes les commodités à pied, écoles, collège, piscine municipale, marché et des transports en commun. Idéale pour une famille !

Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC et un garage attenant de 15M2 aménageable.
- À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC.

Extérieurs :
- Grand jardin arboré et entièrement clôturé avec carport
- Grande terrasse couverte – parfaite pour les repas en extérieur
- Deux accès de stationnement extérieur

Emplacement pratique et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Contactez moi pour une visite.
Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

381 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €