Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
85 m²
521 m²

Réf : 111605

À propos du prix

Prix de vente

234 000 €

2 753 € le m²

Prix du bien

225 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À 15 minutes de Bordeaux – Maison de plain-pied 85 m² avec garage sur parcelle de 520M2

Située au cœur d’Ambarès-et-Lagrave, dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied de 85 m² est implantée sur une parcelle de 520 m².

Elle se compose de :

2/3 chambres

Cuisine séparée

Salle de bain

WC séparé

La maison bénéficie de prestations récentes et rassurantes :

Toiture récente

Fenêtres double vitrage et volets récents

Chaudière à condensation de 2021

Isolation de la toiture par soufflage récente

Un garage avec porte électrique complète ce bien.

Emplacement recherché avec proximité immédiate du centre-ville à pied, commerces, écoles et transports, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel.

Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner! ESTIMATION OFFERTE !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

37 m²

Salon
10 m²

Chambre
12 m²

Cuisine
8 m²

Couloir
1 m²

Toilettes
11 m²

Chambre
5 m²

Salle de bains

5.0

(5 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

18 720,00 €

Coût du crédit

143 522,75 €