Exclusivité
Perpignan (66000)
Réf : 108938
Maison 4 pièces de 78 m² - Perpignan (66000)
170 000 €
2 179 € le m²
- 78 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Exclusivité
Maison à vendre 3 pièces de 90 m² Maury (66460)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 90 m²
- 217 m²
Réf : DHI-664
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Prix de vente
145 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Description du bien
Maison mitoyenne, 2 faces, rénovée avec jardin et vue montagnes et châteaux Cathares.
À seulement 35 minutes de Perpignan, dans le charmant village viticole de Maury, découvrez cette authentique maison de village traversante de 90 m², rénovée en 2024.
Située dans un environnement calme, elle offre une vue remarquable sur les montagnes et les châteaux cathares, un cadre rare et privilégié.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Au premier étage, vous trouverez :
une cuisine conviviale avec insert bois, parfaite pour les soirées dhiver, un WC indépendant,
une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur la nature environnante.
Au deuxième étage, sous les combles aménagés et isolés :
deux chambres confortables
une salle deau avec WC
La maison a bénéficié d'une rénovation importante :
- toiture et planchers sous garantie décennale
- électricité et plomberie refaites
- isolation améliorée
- menuiseries PVC double vitrage
- Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter immédiatement du lieu.
Un extérieur agréable et rare
La maison dispose d'un jardin privatif de 113 m², calme et agréable, idéal pour :
- installer une terrasse
- profiter des arbres fruitiers
- partager des repas entre amis ou en famille
Un cabanon indépendant complète cet espace extérieur.
Un petit garage et un espace atelier sont également présents en rez-de-chaussée.
Des places de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes.
Idéal pour :
Une résidence principale
maison de vacances
investissement locatif dans un secteur touristique recherché
Cadre authentique entre vignes, montagnes et nature, à proximité de Perpignan et des sites cathares.
PVC, Double vitrage, au 1er étage avec volets roulants, au 2ème étage PVC Double vitrage mais pas de volet roulant.
Chauffage électrique récent.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de DrHouse-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306
Dans le jardin, il y a aussi un cabanon qui était utilisé autrefois comme un poulailler.
*
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
172 kWh
C
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂ /m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 160 € - 1 610 €
Basé sur l'année de référence 2025
Saint-Paul-de-Fenouillet (66)
Voir le barème d'honoraires
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Estimer maintenantEIRL, 402314306 RSAC Perpignan
Frais de notaire (8%)
11 600,00 €
Coût du crédit
88 935,03 €
Montant total à payer
245 535,03 €
Mensualité estimée
779,78 € / mois
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