Maison à vendre 5 pièces de 75 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

5 pièces
3 chambres
75 m²
521 m²

Réf : 106792

À propos du prix

Prix de vente

188 000 €

2 507 € le m²

Description du bien

Jolie maison de plain-pied de 75m2 sur un terrain de 521m2 avec une DÉPENDANCE de 61m2 !!

Côté maison :
Un ensemble avec un très beau potentiel à découvrir absolument !
Décoration à remettre au gout du jour. La grange de 61m2 peut également être transformée en surface habitable.
Produit rare dans ce quartier !!
Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, comme dans la grange.

Côté technique :
Maison construite en 1989, entièrement clôturée, mitoyenne d'un côté.
• Toit entretenu le 19/06/2017.
• 3 convecteurs posés le 25/11/2020
• Tableau électrique refait le 26/02/2025
• Cheminée au bois
• Cuisson au gaz (bouteilles)

Côté jardin :
Bien entretenu, entièrement clôturé, arboré, jolie cours intérieur exposée sud + préau.
Une haie végétale de belle envergure entoure une bonne partie de la maison.

Je vous invite à prévoir une visite RAPIDEMENT !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 193 € - 1 615 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

5 m²

Entrée
32 m²

Salle à manger Séjour + cuisine
5 m²

Couloir
9 m²

Chambre
9 m²

Chambre
9 m²

Chambre
5 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
61 m²

Dépendance

5.0

(21 avis)

Pascale Guilbard

Poitiers (86)

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Entreprise individuelle, 530570993 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

15 040,00 €

Coût du crédit

115 308,87 €