Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Vitrolles (13127)

4 pièces
3 chambres
85 m²
140 m²

Réf : 88493

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

3 518 € le m²

Description du bien

Je suis ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette jolie maison mitoyenne de 85 m2 qui a tout pour plaire ! Passé le petit patio extérieur, vous entrez dans une belle pièce de vie de 40 m2 lumineuse, climatisée donnant accès à la terrasse de 15m2 et au jardin d'environ 80 m2. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie qui donne accès au garage de l'intérieur de la maison. A l'étage, 3 belles chambres, toutes climatisées... avec placards et une avec grand dressing. De nombreux rangements s'offrent à vous. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle vient compléter ce bien. De belles prestations pour cette maison située dans le secteur du Liourat, en bout de lotissement, a proximité immédiate des écoles et commerces. Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques vous permettant un rendement annuel de 1200 €. Bien intéressant pour les investisseurs également. Contactez-moi vite ! Un seul numéro : 06.08.71.50.70. Delphine Visentin Votre conseillère en Immobilier passionnée du réseau Dr House Immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

710 € - 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(20 avis)

Delphine Visentin

Vitrolles (13)

915091987 RSAC SALON DE PROVENCE

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €