Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Villenave-d'Ornon (33140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m²
  • 612 m²

À propos du prix

Prix de vente

388 900 €

4 575 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITE Dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités, ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison récente de 2012 de plain-pied et non mitoyenne idéale pour une famille ou pour une retraite heureuse ! Sur une belle parcelle arborée et piscinable qui vous permettra de stationner 3 véhicules, vous entrerez dans une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée pour profiter de vos convives avec un cellier attenant. Côté nuit, 2 chambres avec placards se partagent une salle de bains avec de nombreux rangements, une suite parentale offre une chambre avec salle d'eau équipée d'un WC et un dressing aménagé. Un WC supplémentaire indépendant, une buanderie et un bureau / chambre d'amis complètent ce bien. Un garage de 23 m² facilement aménageable en cabinet pour profession libérale ou studio indépendant si vous le souhaitez. Pour votre confort : - bon DPE - poêle mixte - climatisation - arrosage intégré - pas de travaux Visites 7 jours / 7 !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

970 € - 1 380 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 39 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 8 m²

    Bureau

  • 1 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Toilettes

  • 23 m²

    Garage

Aurore Brasse

Mérignac (33)

Entreprise individuelle, 482169596 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
31 112,00
Coût du crédit
238 529,90
Montant total à payer
658 541,90
Mensualité estimée
2 091,43 € / mois

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