Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 160 m² Villemoisson-sur-Orge (91360)

9 pièces
5 chambres
160 m²
487 m²

Réf : M103839

À propos du prix

Prix de vente

515 000 €

3 219 € le m²

Description du bien

Villemoisson-sur-Orge – Quartier résidentiel recherché
À vendre, maison familiale de 160 m² habitables (219 m² utiles) sur un terrain de 487 m² clos et arboré, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Paris est accessible en seulement 25 minutes.
Points forts :
• Maison lumineuse et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
• 5 chambres dont suite parentale et possibilité bureau/télétravail
• Grand séjour traversant de 34 m² avec baies vitrées exposées Est/Ouest et accès direct à l'extérieur.
• Cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin
• Sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et rangements
• Deux terrasses et jardin sans vis-à-vis
• Performance énergétique remarquable : DPE B / GES A
Description :
Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec verrière, séjour traversant de 34 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante entièrement équipée, chambre/bureau idéale pour le télétravail.
À l’étage : suite parentale avec salle d’eau, trois chambres spacieuses avec rangements, salle de bains.
Au sous-sol : une cinquième chambre / studio, avec accès direct au jardin, buanderie, chaufferie et nombreux rangements. Garage attenant.
Le jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix.
Prix : 550 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Cendrine Tharaud - Conseillère Immobilier Indépendante
06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr
Pièce d'identité obligatoire avant chaque visite (L.561-5 du code monétaire et financier).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

85 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 030 € - 1 440 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(31 avis)

Cendrine Tharaud

Savigny-sur-Orge (91)

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Frais de notaire (8%)

41 200,00 €

Coût du crédit

315 872,71 €