Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 184 m² Longpont-sur-Orge (91310)

7 pièces
4 chambres
184 m²
870 m²

Réf : 110467

À propos du prix

Prix de vente

550 000 €

2 989 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTÉ A VOIR RAPIDEMENT !
Marie-Line CASTAGNA vous présente à la vente, cette magnifique maison de type « ancien corps de ferme » des années 1850, dans un quartier calme et recherché de LONGPONT-SUR-ORGE.
Elle se situe à moins de 10 minutes d'une école maternelle, primaire et du ramassage scolaire pour le collège, ainsi que des commerces de proximité et d’Intermarché.
Passé le grand portail en bois (récent), vous arrivez sous un porche, d’un côté une première dépendance de type studio d’environ 20 m², et de l’autre côté, cette superbe maison d'environ 185 m² avec plusieurs dépendances, dont l'ensemble est édifié sur une parcelle de 870 m², entièrement close offrant un joli jardin avec sa piscine, un cadre de vie idéal pour une famille.
Spacieuse grâce à la belle hauteur sous-plafonds et sa luminosité, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison dans une ambiance corps de ferme soignée.
Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une belle entrée (avec un WC) distribuant, une cuisine (qui restera à faire selon vos envies), un salon / salle à manger traversante avec cheminée (insert tout neuf) avec un accès direct au jardin.
A l'étage, une magnifique pièce de plus de 60 m² baignée de lumière, grâce à ses 2 velux motorisés, avec une très belle hauteur sous plafond laissant apparaitre les poutres anciennes.
Au même niveau, une 1ère chambre et sa salle d’eau, ainsi un bureau en mezzanine, une seconde chambre, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce niveau.
Les combles ont été aménagés en une 3ème grande chambre refaite à neuf également.
D’autres dépendances : garage, atelier, grange en partie aménagée en duplex avec une chambre, une salle d’eau avec WC, viennent compléter ce bien
Le jardin arboré avec sa piscine et sa terrasse, vous permettront de profiter de moments en plein air en toute tranquillité.
Vous pourrez également stationner 5 à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 400 € - 3 300 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(31 avis)

Cendrine Tharaud

Savigny-sur-Orge (91)

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Frais de notaire (8%)

44 000,00 €

Coût du crédit

337 339,79 €