Maison à vendre 5 pièces de 129 m² Villemandeur (45700)

5 pièces
3 chambres
129 m²
1 728 m²

Réf : 100130

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 078 € le m²

Description du bien

Située à seulement cinq minutes de Montargis et à une heure de Paris, cette ancien moulin rénovée offre un cadre de vie calme et verdoyant. Habitable de suite, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 25 m², une grande pièce de vie de 30 m² idéale pour les repas et les moments en famille, une chambre avec une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine ainsi qu’une pièce annexe pouvant faire office de buanderie ou de rangement.

À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne.

La maison dispose également de deux garages et d’un terrain arboré de 1 728 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Cette maison allie le charme de l’ancien à un confort moderne, dans un environnement calme et agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

315 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 060 € - 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €