Maison à vendre 6 pièces de 108 m² Gy-les-Nonains (45220)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 108 m²
  • 1 283 m²

À propos du prix

Prix de vente

155 000 €

1 435 € le m²

Prix du bien

146 500 €

Honoraires charge acquéreur

5,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette maison lumineuse de 108m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour de 30m2 environ avec cheminée insert, un salon séparé ou bibliothèque de 16m2 env., une chambre, une salle d'eau et un water-closet séparé. A l'étage, 2 chambres de 11m2 environ, une salle de bains et une pièce de type dressing à aménagée. Grand garage de 38m2 avec porte motorisée, présence d'un deuxième garage et d'un grenier aménageable. Le bien dispose d'une cave et d'un puit. A l'arrière de la maison en traversant la ruelle bénéficiez d'un jardin de 970m2 env. cadre idéal pour réaliser un potager, une piscine ou un espace dédié aux enfants, de quoi profiter des beaux jours. La maison dispose d'une grande cour ensoleillée, idéale pour profiter d'un café matinal au calme ou pour organiser des barbecues entre amis pendant l'été. Les dépendances offrent des espaces de stockage supplémentaires, ou encore la possibilité de créer un atelier ou un studio indépendant. Chauffage par gaz de ville avec chaudière récente, maison en double vitrage et tout à l'égout. Située à Gy-les-Nonains à 15min de la gare de Montargis, cette maison offre une évasion tranquille, tout en restant à proximité des commodités de la ville, des magasins, des écoles et des transports. N’hésitez plus, venez la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 550 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Cuisine indépendante rdc

  • 30 m²

    Séjour rdc

  • 16 m²

    Salon rdc

  • 13 m²

    Chambre rdc

  • 5 m²

    Salle d'eau rdc

  • 11 m²

    Chambre etage

  • 11 m²

    Chambre etage

  • 5 m²

    Pièce à finir etage

  • 38 m²

    Garage PORTE MOTORISEE

  • 6 m²

    Salle de bains etage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(17 avis)

Nathalie Bontemps

Montcresson (45)

Entreprise individuelle, 823168950 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
12 400,00
Coût du crédit
95 068,49
Montant total à payer
262 468,49
Mensualité estimée
833,56 € / mois

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