Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 121 m² Pers-en-Gâtinais (45210)

5 pièces
2 chambres
121 m²
785 m²

Réf : 109883

À propos du prix

Prix de vente

154 000 €

1 273 € le m²

Description du bien

Maison d’un étage offrant 121 m² habitables, comprenant une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger réunis pour un bel espace de vie lumineux de 48 m². Deux chambres, une salle d’eau et un ballon d’eau chaude récent (2024).

Chauffage mixte performant : poêle à bois, cheminée et radiateurs électriques. Fenêtres double vitrage bois et PVC, volets solaires de 2024 intégré.

Terrain arboré de 785 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et abri jardin alimenté en électricité.

Travaux à prévoir (électricité et isolation).

Environnement calme, à proximité des commodités : école à 5 min, lycée de Saint-Valérien à 20 min.

Idéale pour un acquéreur recherchant de beaux volumes intérieurs et un cadre extérieur agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

465 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 210 € - 4 410 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

25 m²

Salon rdc
23 m²

Salle à manger RDC
13 m²

Chambre RDC C1
21 m²

Chambre ETAGE C2
14 m²

Palier ETAGE
3 m²

Couloir RDC
5 m²

Salle d'eau RDC
2 m²

Toilettes RDC

5.0

(45 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

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Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

12 320,00 €

Coût du crédit

94 455,14 €